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融资方面,佳兆业表现的就更不尽如人意了。尽管净负债率有所降低,且管理层承诺今年底净负债率降低至180%以内,但与其他头部房企相比门这一杠杆依然很高。高企的杠杆率对公司的融资明显掣肘,佳兆业是内房企中存量美元债体量仅次于中国恒大的房企。截止发稿,公司美元债达到91.94亿美元,票面利率在7.25%至12%之间,今年的融资成本均超过10%,且美元债占公司总债务的比重达到55%。公司在融资方面的压力较大,过大体量的美元债也面临着不小的汇率风险。

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